Jongeneel – BreeVastgoed B.V.06-15484820
← Terug naar aanbod

Te koop in verhuurde staat

Bergsebaan 41,
Heerle

Direct renderend bedrijfsobject met royale hal, kantoor- en verblijfsruimtes en een langlopende huursituatie.

Huuropbrengst€ 48.000,-per jaar excl. btw
Vraagprijs€ 595.000,-k.k.
01 — Objectomschrijving

Ruimte én rendement

Een compleet object
met langlopende huur.

Op een eigen perceel aan de Bergsebaan in Heerle staat dit multifunctionele bedrijfsobject met circa 225 m² bedrijfsruimte en circa 155 m² kantoor-/verblijfsruimte.

Het object is per 1 augustus 2026 verhuurd voor 5 jaar, met een optie voor nog eens 5 jaar. De huidige huur bedraagt € 4.000,- per maand excl. btw, oftewel € 48.000,- per jaar. Bij verkoop wordt het object geleverd in verhuurde staat en wordt de bestaande huursituatie door de koper overgenomen.

02 — Kerngegevens

Bergsebaan 41

Bedrijfshal, kantoor
en voorzieningen.

Oppervlakten zijn indicatief en dienen door koper aan de hand van de relevante stukken te worden geverifieerd.

Adres
Bergsebaan 41
4726 SB Heerle
Perceel
ca. 431 m²
Kadastraal
Wouw · sectie P · nr. 1454
Bedrijfsruimte
ca. 225 m²
Kantoor / bedrijfswoning
ca. 155 m²
Totaal indicatief
ca. 380 m²
Toegangen
4 brede bedrijfsdeuren
Voorzieningen
Keuken · sanitair · douche
03 — Beleggingsprofiel

Direct renderend

Huurinkomen
vanaf dag één.

Een combinatie van bedrijfsruimte, kantoorfuncties en een langlopende huurovereenkomst.

01

€ 48.000 jaarhuur

Huidige huur € 4.000,- per maand excl. btw.

02

5 + 5 jaar

Verhuurd sinds 1 augustus 2026 voor 5 jaar, met een optie voor nog eens 5 jaar.

03

ca. 8,1% bruto

Indicatief bruto huurrendement op basis van huidige jaarhuur en vraagprijs, vóór kosten en lasten.

Interesse of bezichtigen?

Bespreek de
mogelijkheden.

Voor aanvullende informatie, verkoopdocumentatie of het plannen van een bezichtiging kunt u rechtstreeks contact opnemen.

Direct contactSebastiaan Bree06-15484820bas@jbvastgoedbv.nl
Belangrijke informatie

Deze presentatie is vrijblijvend en uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot nadere informatie of onderhandeling. Oppervlakten, rendementen en overige gegevens zijn indicatief. De koper dient zelfstandig onderzoek te doen naar bestemming, toegestaan gebruik, eventuele bewoning, vergunningen, huurovereenkomst, kadastrale gegevens en overige relevante stukken. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.